2 Rue Saint Victor, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 883 €

de 2 167 € à 3 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint Victor, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 4.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 2 Rue Saint Victor, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 2 logements - 589 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Perrier à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Monnet à 290 mètres
- Épernay à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 459 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 239 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 239 mètres
- Ecole maternelle Jancelins à 189 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Victor

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Saint Victor(2 878€)

1 Rue Saint Victor(2 770€)

4 Rue Saint Victor(2 879€)

8 Rue Saint Victor(2 739€)

12 Rue Saint Victor(2 780€)

11 Rue Saint Victor(2 605€)

18 Rue Maurice Cerveaux(2 634€)

27 Rue Maurice Cerveaux(2 694€)

Prix du 2 Rue Saint Victor dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint Victor par rapport à la voie

Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Rue Saint Victor se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint Victor par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Victor se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 48.53 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Martin, 51200 Épernay(2,341 €)

Rue Jean Thévenin, 51200 Épernay(2,671 €)

Rue Joseph de Venoge, 51200 Épernay(2,519 €)

Rue Lochet, 51200 Épernay(2,715 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint Victor

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint Victor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.