2 Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 2 logements - 589 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 290 mètres
- - Épernay à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 459 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 239 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 239 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Victor, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Rue Saint Victor se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Victor par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Victor se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 28.78 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 000 € au 2 Rue Saint Victor à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 300 € en assurant vous-même les visites, ou 1 650 € si le professionnel les prend en charge.
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