12 Rue Sidi-Brahim, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sidi-Brahim, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 65 mètres
- - Épernay à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 990 mètres
- - Collège Jean Monnet à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sidi-Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sidi-Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sidi-Brahim, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 12 Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 12 Rue Sidi-Brahim se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sidi-Brahim par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sidi-Brahim se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Épernay et 34.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sidi-Brahim à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sidi-Brahim est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 12 Rue Sidi-Brahim à Épernay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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