3 Rue Sidi-Brahim, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sidi-Brahim, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 99 mètres
- - Épernay à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 959 mètres
- - Collège Jean Monnet à 510 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sidi-Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sidi-Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sidi-Brahim, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 3 Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 3 Rue Sidi-Brahim se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sidi-Brahim par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sidi-Brahim se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 0.05 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sidi-Brahim à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sidi-Brahim est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
