2 Rue Simone Caillet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Caillet, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 12.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Caillet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1387 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 87 mètres
- - Épernay à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 864 mètres
- - Collège Jean Monnet à 148 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 255 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 404 mètres
Ventes au 2 Rue Simone Caillet
Les 3 ventes au 2 Rue Simone Caillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Caillet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Caillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Caillet par rapport à la voie
Sur Rue Simone Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Rue Simone Caillet se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Caillet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Caillet se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 2.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Caillet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Caillet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
