8 Rue Simone Caillet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Simone Caillet, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Simone Caillet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0690 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 114 mètres
- - Épernay à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 835 mètres
- - Collège Jean Monnet à 142 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 225 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 401 mètres
Ventes au 8 Rue Simone Caillet
Une vente a été recensée au 8 Rue Simone Caillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Simone Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Simone Caillet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Simone Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simone Caillet dans son marché local
Prix du 8 Rue Simone Caillet par rapport à la voie
Sur Rue Simone Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 8 Rue Simone Caillet se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simone Caillet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simone Caillet se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.35 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Simone Caillet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Simone Caillet est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
