12 bis Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Faubourg d'Epernay, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°42 bis et de n°7.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Faubourg d'Epernay, 51170 Fismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 467 mètres
- - Fismes à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1047 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 414 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Faubourg d'Epernay
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Faubourg d'Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Faubourg d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Faubourg d'Epernay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Faubourg d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Faubourg d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Faubourg d'Epernay dans son marché local
Prix du 12 bis Faubourg d'Epernay par rapport à la voie
Sur Faubourg d'Epernay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 12 bis Faubourg d'Epernay se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Faubourg d'Epernay par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Faubourg d'Epernay se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 33.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Faubourg d'Epernay à Fismes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Faubourg d'Epernay est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 12 bis Faubourg d'Epernay à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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