48 ter Route de Soissons, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 ter Route de Soissons, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², identique à celui du n°54 et de n°52.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 ter Route de Soissons, 51170 Fismes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 784 mètres
- - Fismes à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 731 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1010 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 48 ter Route de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 48 ter Route de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 ter Route de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 ter Route de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 ter Route de Soissons dans son marché local
Prix du 48 ter Route de Soissons par rapport à la voie
Sur Route de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 48 ter Route de Soissons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 ter Route de Soissons par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 ter Route de Soissons se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 36.41 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 ter Route de Soissons à Fismes
Le loyer moyen estimé au 48 ter Route de Soissons est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 48 ter Route de Soissons à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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