52 Route de Soissons, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Route de Soissons, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², identique à celui du n°48 ter et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de Soissons, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud.
1 niveau - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 744 mètres
- - Fismes à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 692 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route de Soissons
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de Soissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de Soissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de Soissons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de Soissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de Soissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de Soissons dans son marché local
Prix du 52 Route de Soissons par rapport à la voie
Sur Route de Soissons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 52 Route de Soissons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de Soissons par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de Soissons se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 20.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de Soissons à Fismes
Le loyer moyen estimé au 52 Route de Soissons est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
