16 Rue Charles Ledru, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charles Ledru, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charles Ledru, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 431 mètres
- - Fismes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 684 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 536 mètres
Ventes au 16 Rue Charles Ledru
Les 6 ventes au 16 Rue Charles Ledru constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charles Ledru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charles Ledru, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Ledru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charles Ledru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charles Ledru dans son marché local
Prix du 16 Rue Charles Ledru par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ledru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 16 Rue Charles Ledru se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charles Ledru par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charles Ledru se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 35.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charles Ledru à Fismes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charles Ledru est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 16 Rue Charles Ledru à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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