28 c Rue Charles Ledru, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 c Rue Charles Ledru, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 491 mètres
- - Fismes à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 658 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 28 c Rue Charles Ledru
Aucune vente n'a été recensée au 28 c Rue Charles Ledru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 c Rue Charles Ledru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 c Rue Charles Ledru, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 c Rue Charles Ledru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 c Rue Charles Ledru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 c Rue Charles Ledru à Fismes
Le loyer moyen estimé au 28 c Rue Charles Ledru est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fismes a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2021 à 2 126 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
