42 Rue Charles Ledru, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Charles Ledru, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Charles Ledru, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 495 mètres
- - Fismes à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 655 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Charles Ledru
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Charles Ledru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Charles Ledru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Charles Ledru, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Charles Ledru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Charles Ledru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Charles Ledru dans son marché local
Prix du 42 Rue Charles Ledru par rapport à la voie
Sur Rue Charles Ledru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 42 Rue Charles Ledru se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Charles Ledru par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Charles Ledru se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 19.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Charles Ledru à Fismes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Charles Ledru est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
