2 Rue de la Huchette, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Huchette, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Huchette, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 164 mètres
- - Fismes à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 182 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 211 mètres
Ventes au 2 Rue de la Huchette
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Huchette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Huchette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Huchette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Huchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 2 Rue de la Huchette se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Huchette par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Huchette se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Fismes et 48.71 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Huchette à Fismes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Huchette est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 450 € au 2 Rue de la Huchette à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 486 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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