4 Rue de la Huchette, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Huchette, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Huchette, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 165 mètres
- - Fismes à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 183 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 212 mètres
Ventes au 4 Rue de la Huchette
Les 2 ventes au 4 Rue de la Huchette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Huchette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Huchette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Huchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 4 Rue de la Huchette se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Huchette par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Huchette se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Fismes et 33.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Huchette à Fismes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Huchette est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
