2 b Rue de la Huchette, 51170 Fismes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Huchette, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Huchette, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes Centre à 173 mètres
- - Fismes à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Macre à 179 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Macre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la Huchette
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la Huchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Huchette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Huchette dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Huchette par rapport à la voie
Sur Rue de la Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 2 b Rue de la Huchette se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Huchette par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Huchette se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Fismes et 48.75 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Huchette à Fismes
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Huchette est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 33.7 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 400 € au 2 b Rue de la Huchette à Fismes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 485 € en assurant vous-même les visites, ou 743 € si le professionnel les prend en charge.
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