9 bis Rue du Docteur Genillon, 51170 Fismes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Docteur Genillon, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Docteur Genillon, 51170 Fismes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 399 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fismes - Gare Sncf à 58 mètres
- - Fismes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Thibaud de Champagne à 1164 mètres
- - Collège privé Sainte Macre à 439 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Docteur Genillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Docteur Genillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Docteur Genillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Docteur Genillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Docteur Genillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Docteur Genillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Docteur Genillon dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Docteur Genillon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Genillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 9 bis Rue du Docteur Genillon se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Docteur Genillon par rapport à Fismes et à Marne
À Fismes, le prix moyen des appartements atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Docteur Genillon se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Fismes et 15.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Docteur Genillon à Fismes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Docteur Genillon est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Fismes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fismes a augmenté de 34.35 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 550 €/m² au premier semestre 2021 à 784 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 083 €/m² sur la période récente.
