32 Avenue Madame Eugene Roederer, 51390 Gueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Madame Eugene Roederer, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Madame Eugene Roederer, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gueux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 464 mètres
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire à 334 mètres
Ventes au 32 Avenue Madame Eugene Roederer
Une vente a été recensée au 32 Avenue Madame Eugene Roederer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Madame Eugene Roederer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Madame Eugene Roederer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Madame Eugene Roederer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Madame Eugene Roederer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Madame Eugene Roederer dans son marché local
Prix du 32 Avenue Madame Eugene Roederer par rapport à la voie
Sur Avenue Madame Eugene Roederer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 32 Avenue Madame Eugene Roederer se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Madame Eugene Roederer par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Madame Eugene Roederer se situe 25.83 % au-dessus de la moyenne de Gueux et 129.07 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 800 € au 32 Avenue Madame Eugene Roederer à Gueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 740 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 935 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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