22 Rue du Circuit, 51390 Gueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Circuit, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Circuit, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Gueux.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 299 mètres
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Circuit
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Circuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Circuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Circuit, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Circuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Circuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Circuit dans son marché local
Prix du 22 Rue du Circuit par rapport à la voie
Sur Rue du Circuit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 22 Rue du Circuit se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Circuit par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Circuit se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Gueux et 76.2 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 600 € au 22 Rue du Circuit à Gueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 515 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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