23 Rue du Circuit, 51390 Gueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Circuit, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Circuit, 51390 Gueux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gueux.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueux à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Sirot à 311 mètres
- - Ecole maternelle à 348 mètres
- - Ecole élémentaire à 398 mètres
Ventes au 23 Rue du Circuit
Une vente a été recensée au 23 Rue du Circuit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Circuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Circuit, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Circuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Circuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Circuit dans son marché local
Prix du 23 Rue du Circuit par rapport à la voie
Sur Rue du Circuit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 23 Rue du Circuit se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Circuit par rapport à Gueux et à Marne
À Gueux, le prix moyen des maisons atteint 3 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Circuit se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Gueux et 54.39 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueux a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 050 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 570 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 250 € au 23 Rue du Circuit à Gueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 956 € en assurant vous-même les visites, ou 1 978 € si le professionnel les prend en charge.
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