4 Route d’Orbais, 51270 Le Baizil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route d’Orbais, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Route d’Orbais, 51270 Le Baizil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Baizil.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 4 Route d’Orbais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route d’Orbais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d’Orbais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d’Orbais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Orbais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Orbais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d’Orbais dans son marché local
Prix du 4 Route d’Orbais par rapport à la voie
Sur Route d’Orbais, le prix moyen des maisons s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 4 Route d’Orbais se situe 92.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d’Orbais par rapport à Le Baizil et à Marne
À Le Baizil, le prix moyen des maisons atteint 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route d’Orbais se situe 106.63 % au-dessus de la moyenne de Le Baizil et -16.34 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Baizil a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 38.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 734 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 780 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 4 Route d’Orbais à Le Baizil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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