18 Allée des Rossignols, 51530 Magenta
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Rossignols, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 18 Allée des Rossignols, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Magenta.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta Albert Thomas à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 447 mètres
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Rossignols, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Rossignols dans son marché local
Prix du 18 Allée des Rossignols par rapport à la voie
Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 18 Allée des Rossignols se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Rossignols par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Rossignols se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Magenta et -11.91 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magenta a augmenté de 11.18 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
