22 Allée des Rossignols, 51530 Magenta

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 387 €

de 1 024 € à 1 692 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Allée des Rossignols, 51530 Magenta, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°20 et de 0.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 22 Allée des Rossignols, 51530 Magenta

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Magenta.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magenta Albert Thomas à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 461 mètres
- Ecole élémentaire à 313 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Allée des Rossignols

Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Allée des Rossignols dans son marché local

Prix du 22 Allée des Rossignols par rapport à la voie

Sur Allée des Rossignols, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 22 Allée des Rossignols se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Allée des Rossignols par rapport à Magenta et à Marne

À Magenta, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Rossignols se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Magenta et -28.65 % en dessous de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magenta a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 20.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mesanges, 51530 Magenta(1,300 €)

Avenue Paul Chandon, 51530 Magenta(1,442 €)

Allée des Hirondelles, 51530 Magenta(1,352 €)

Place des Grandes Herbes, 51530 Magenta(1,571 €)

Biens en vente à proximité du 22 Allée des Rossignols

Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée des Rossignols apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.