31 Avenue Alfred Anatole Thevenet, 51530 Magenta
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°29 et du 8.72 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magenta.
1 niveau - 2425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet dans son marché local
Prix du 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Anatole Thevenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des appartements atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Magenta et 27.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet à Magenta
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Alfred Anatole Thevenet est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Magenta, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
