2 Place Georges Foret, 51530 Magenta
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Georges Foret, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Georges Foret, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier Magenta.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 180 mètres
- - Ecole élémentaire à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Georges Foret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Georges Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Georges Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Georges Foret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Georges Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Georges Foret dans son marché local
Prix du 2 Place Georges Foret par rapport à la voie
Sur Place Georges Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Place Georges Foret se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Georges Foret par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Georges Foret se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Magenta et -10.34 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magenta a augmenté de 11.24 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 2 Place Georges Foret à Magenta, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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