5 Place Georges Foret, 51530 Magenta
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Georges Foret, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Georges Foret, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Magenta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 580 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 202 mètres
- - Ecole élémentaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Georges Foret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Georges Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Georges Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Georges Foret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Georges Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Georges Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Georges Foret dans son marché local
Prix du 5 Place Georges Foret par rapport à la voie
Sur Place Georges Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 5 Place Georges Foret se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Georges Foret par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des appartements atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Georges Foret se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Magenta et 35.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Georges Foret à Magenta
Le loyer moyen estimé au 5 Place Georges Foret est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Magenta, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta a augmenté de 6.35 % sur 1 an et augmenté de 22.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 5 Place Georges Foret à Magenta, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge.
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