3 Rue de la Verrerie, 51530 Magenta
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Rue de la Verrerie, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Magenta.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0921 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 301 mètres
- - Ecole élémentaire à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Verrerie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 3 Rue de la Verrerie se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Verrerie par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Verrerie se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Magenta et 1.45 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magenta a augmenté de 11.18 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
