3 Rue Henri Euzenat, 51530 Magenta

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 496 €

de 1 161 € à 1 664 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Henri Euzenat, 51530 Magenta, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°2 et de 6.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Henri Euzenat, 51530 Magenta

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Magenta à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0347 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cagneaux à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 248 mètres
- Ecole élémentaire à 489 mètres

Ventes au 3 Rue Henri Euzenat

Les 2 ventes au 3 Rue Henri Euzenat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 mars 2023

137 500 €(1 657 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

3 Rue Henri Euzenat, 51530 Magenta

3 août 2021

165 500 €(1 983 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.47 m²

3 Rue Henri Euzenat, 51530 Magenta

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Henri Euzenat dans son marché local

Prix du 3 Rue Henri Euzenat par rapport à la voie

Sur Rue Henri Euzenat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 3 Rue Henri Euzenat se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Henri Euzenat par rapport à Magenta et à Marne

À Magenta, le prix moyen des appartements atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Euzenat se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Magenta et 39.26 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta a baissé de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Anatole Thevenet, 51530 Magenta(1,333 €)

Rue Pasteur, 51530 Magenta(1,530 €)

Place Georges Foret, 51530 Magenta(1,419 €)

Rue de la République, 51530 Magenta(1,476 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Henri Euzenat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Henri Euzenat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.