11 Rue de Charry, 51170 Magneux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Charry, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Charry, 51170 Magneux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Magneux.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Magneux - Courlandon à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Charry
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Charry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Charry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Charry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Charry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Charry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Charry dans son marché local
Prix du 11 Rue de Charry par rapport à la voie
Sur Rue de Charry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 11 Rue de Charry se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Charry par rapport à Magneux et à Marne
À Magneux, le prix moyen des maisons atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Charry se situe 43.47 % au-dessus de la moyenne de Magneux et 64.05 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magneux a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 284 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 382 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 11 Rue de Charry à Magneux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge.
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