28 Rue de la Bas Roche, 51300 Merlaut
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Bas Roche, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°26 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Rue de la Bas Roche, 51300 Merlaut
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Merlaut.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Ventes au 28 Rue de la Bas Roche
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Bas Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Bas Roche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Bas Roche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
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Prix du 28 Rue de la Bas Roche dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Bas Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Bas Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 28 Rue de la Bas Roche se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Bas Roche par rapport à Merlaut et à Marne
À Merlaut, le prix moyen des maisons atteint 1 134 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Bas Roche se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Merlaut et -45.32 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlaut a baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 055 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 28 Rue de la Bas Roche à Merlaut, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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