2 Rue Leon Lefort, 51140 Muizon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Lefort, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 22.2 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Leon Lefort, 51140 Muizon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Muizon.
1 niveau - 1 logement - 1800 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muizon à 136 mètres
- - Muizon à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Bené à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Bené à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Lefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Lefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Lefort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Lefort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Lefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Lefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Lefort dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Lefort par rapport à la voie
Sur Rue Leon Lefort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 Rue Leon Lefort se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Lefort par rapport à Muizon et à Marne
À Muizon, le prix moyen des maisons atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Leon Lefort se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Muizon et 15.46 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muizon a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 938 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 2 Rue Leon Lefort à Muizon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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