4 Allée Antoine Watteau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Antoine Watteau, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Antoine Watteau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix du Sud Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 189 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 601 mètres
- - Collège Georges Braque à 341 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 720 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Antoine Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Antoine Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Antoine Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Antoine Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Antoine Watteau dans son marché local
Prix du 4 Allée Antoine Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Antoine Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 4 Allée Antoine Watteau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Antoine Watteau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Antoine Watteau se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Antoine Watteau à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Antoine Watteau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
