4 Allée Claude Douvier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Claude Douvier, affiche un prix moyen de 2 317 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Claude Douvier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 373 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Claude Douvier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Claude Douvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Claude Douvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Claude Douvier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Claude Douvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Claude Douvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Claude Douvier dans son marché local
Prix du 4 Allée Claude Douvier par rapport à la voie
Sur Allée Claude Douvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 4 Allée Claude Douvier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Claude Douvier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Claude Douvier se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Claude Douvier à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Claude Douvier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
