2 Allée des Mamans, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Mamans, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Mamans, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1579 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0765 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0465 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0764 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0474 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0766 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0463 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 471 mètres
- - Collège Robert Schuman à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 596 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 302 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Mamans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Mamans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Allée des Mamans dans son marché local
Prix du 2 Allée des Mamans par rapport à la voie
Sur Allée des Mamans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Allée des Mamans se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Mamans par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Mamans se situe 32.51 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Mamans à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Mamans est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Allée des Mamans à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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