16 Allée des Tourangeaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Tourangeaux, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°18 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Tourangeaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pays de France Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 1 local - 841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourangeaux à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 353 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 555 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 351 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 444 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 265 mètres
Ventes au 16 Allée des Tourangeaux
Les 5 ventes au 16 Allée des Tourangeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Tourangeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Tourangeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Tourangeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Tourangeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Tourangeaux dans son marché local
Prix du 16 Allée des Tourangeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Tourangeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 16 Allée des Tourangeaux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Tourangeaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Tourangeaux se situe 38.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Tourangeaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Tourangeaux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
