2 Allée du Decumanus, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Decumanus, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Decumanus, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Witry à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Decumanus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Decumanus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Decumanus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Decumanus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Decumanus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Decumanus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Decumanus dans son marché local
Prix du 2 Allée du Decumanus par rapport à la voie
Sur Allée du Decumanus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 2 Allée du Decumanus se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Decumanus par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Decumanus se situe 38.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Decumanus à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Decumanus est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
