2 Allée du Vignoble, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Vignoble, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Vignoble, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2759 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 912 mètres
- - Collège Georges Braque à 291 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 981 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Vignoble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Vignoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vignoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Vignoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Vignoble dans son marché local
Prix du 2 Allée du Vignoble par rapport à la voie
Sur Allée du Vignoble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Allée du Vignoble se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Vignoble par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Vignoble se situe 40.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Vignoble à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Vignoble est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
