19 Allée Georges Morange, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Allée Georges Morange, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Allée Georges Morange, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1499 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 370 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 370 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Allée Georges Morange
Aucune vente n'a été recensée au 19 Allée Georges Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Allée Georges Morange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Allée Georges Morange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Allée Georges Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Allée Georges Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Allée Georges Morange dans son marché local
Prix du 19 Allée Georges Morange par rapport à la voie
Sur Allée Georges Morange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 19 Allée Georges Morange se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Allée Georges Morange par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Allée Georges Morange se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Allée Georges Morange à Reims
Le loyer moyen estimé au 19 Allée Georges Morange est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
