3 Allée Georges Morange, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Georges Morange, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Georges Morange, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Trois Fontaines.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0465 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 395 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 395 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 959 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Georges Morange
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Georges Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Georges Morange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Georges Morange, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Georges Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Georges Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Georges Morange dans son marché local
Prix du 3 Allée Georges Morange par rapport à la voie
Sur Allée Georges Morange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 3 Allée Georges Morange se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Georges Morange par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Georges Morange se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Georges Morange à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Georges Morange est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
