3 Allée Jean-Jacques Désiront, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jean-Jacques Désiront, affiche un prix moyen de 1 647 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jean-Jacques Désiront, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 114 mètres
- - Franchet d'Esperey à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 856 mètres
- - Collège François Legros à 231 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 718 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 930 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 360 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jean-Jacques Désiront
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jean-Jacques Désiront au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jean-Jacques Désiront
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jean-Jacques Désiront, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean-Jacques Désiront
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jean-Jacques Désiront complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jean-Jacques Désiront dans son marché local
Prix du 3 Allée Jean-Jacques Désiront par rapport à la voie
Sur Allée Jean-Jacques Désiront, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 3 Allée Jean-Jacques Désiront se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jean-Jacques Désiront par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jean-Jacques Désiront se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jean-Jacques Désiront à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jean-Jacques Désiront est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
