4 Allée Krug, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Krug, affiche un prix moyen de 2 720 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Krug, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 640 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 710 mètres
- - Ecole maternelle Général Carré à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Krug
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Krug au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Krug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Krug, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Krug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Krug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Krug dans son marché local
Prix du 4 Allée Krug par rapport à la voie
Sur Allée Krug, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 4 Allée Krug se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Krug par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Krug se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Krug à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Krug est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
