2 Allée Lucie Aubrac, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lucie Aubrac, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 39 parkings - 929 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divry à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dauphinot à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 425 mètres
Ventes au 2 Allée Lucie Aubrac
Les 2 ventes au 2 Allée Lucie Aubrac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucie Aubrac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Lucie Aubrac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 2 Allée Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 2 Allée Lucie Aubrac se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lucie Aubrac par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lucie Aubrac se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lucie Aubrac à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lucie Aubrac est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
