Rue de Nice, 51100 Reims
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nice, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 612 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nice dans son marché local
Prix Rue de Nice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nice se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nice à Reims
Le loyer moyen estimé Rue de Nice est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nice
Les ventes enregistrées Rue de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 19 mètres
- - Reims à 2699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1256 mètres
- - Collège privé Saint André à 1167 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1774 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 430 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nice
Adresses Rue de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nice, classées par tranches de numéros.
