4 Allée Lucien Ponsinet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Lucien Ponsinet, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Lucien Ponsinet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 666 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divry à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Lucien Ponsinet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Lucien Ponsinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Lucien Ponsinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Lucien Ponsinet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lucien Ponsinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lucien Ponsinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Lucien Ponsinet dans son marché local
Prix du 4 Allée Lucien Ponsinet par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Ponsinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 4 Allée Lucien Ponsinet se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Lucien Ponsinet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Lucien Ponsinet se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Reims et 30.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Lucien Ponsinet à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Lucien Ponsinet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 250 € au 4 Allée Lucien Ponsinet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 891 € si le professionnel les prend en charge.
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