8 Allée Lucien Ponsinet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lucien Ponsinet, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°10 et de n°5 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Lucien Ponsinet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 687 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0101 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divry à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 524 mètres
Ventes au 8 Allée Lucien Ponsinet
Les 5 ventes au 8 Allée Lucien Ponsinet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lucien Ponsinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lucien Ponsinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucien Ponsinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucien Ponsinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lucien Ponsinet dans son marché local
Prix du 8 Allée Lucien Ponsinet par rapport à la voie
Sur Allée Lucien Ponsinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 8 Allée Lucien Ponsinet se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lucien Ponsinet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Lucien Ponsinet se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Lucien Ponsinet à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Lucien Ponsinet est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
