1 Allée Marcel Cheval, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marcel Cheval, affiche un prix moyen de 1 760 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marcel Cheval, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 329 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 236 mètres
- - Franchet d'Esperey à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 795 mètres
- - Collège François Legros à 180 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 901 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 251 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 100 mètres
Ventes au 1 Allée Marcel Cheval
Les 7 ventes au 1 Allée Marcel Cheval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marcel Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marcel Cheval, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marcel Cheval dans son marché local
Prix du 1 Allée Marcel Cheval par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 1 Allée Marcel Cheval se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marcel Cheval par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marcel Cheval se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marcel Cheval à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marcel Cheval est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
