1 Allée Yves Gandon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Yves Gandon, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Yves Gandon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix du Sud Sud-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud à 107 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 782 mètres
- - Collège Georges Braque à 124 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 841 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 142 mètres
Ventes au 1 Allée Yves Gandon
Une vente a été recensée au 1 Allée Yves Gandon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Yves Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Yves Gandon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Yves Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Yves Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Yves Gandon dans son marché local
Prix du 1 Allée Yves Gandon par rapport à la voie
Sur Allée Yves Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 1 Allée Yves Gandon se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Yves Gandon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Yves Gandon se situe 39.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Yves Gandon à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Yves Gandon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
