16 Allée Yves Gandon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Yves Gandon, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Yves Gandon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix du Sud Sud-Est.
4 niveaux - 921 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braque à 111 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 776 mètres
- - Collège Georges Braque à 87 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 240 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 776 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Yves Gandon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Yves Gandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Yves Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Yves Gandon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Yves Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Yves Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Yves Gandon dans son marché local
Prix du 16 Allée Yves Gandon par rapport à la voie
Sur Allée Yves Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 16 Allée Yves Gandon se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Yves Gandon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Yves Gandon se situe 38.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.53 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Yves Gandon à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Yves Gandon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
