21 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Alexandre De Serbie, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 201 mètres
- - Reims Maison Blanche à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 887 mètres
- - Collège Paul Fort à 941 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 887 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Alexandre De Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Alexandre De Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Alexandre De Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Alexandre De Serbie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alexandre De Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Alexandre De Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Alexandre De Serbie dans son marché local
Prix du 21 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre De Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 21 Avenue Alexandre De Serbie se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Alexandre De Serbie se situe 40.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.14 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Alexandre De Serbie à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Alexandre De Serbie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
