23 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Alexandre De Serbie, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 233 mètres
- - Reims Maison Blanche à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 861 mètres
- - Collège Paul Fort à 956 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 861 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Alexandre De Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Alexandre De Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Alexandre De Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Alexandre De Serbie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Alexandre De Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Alexandre De Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Alexandre De Serbie dans son marché local
Prix du 23 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre De Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 23 Avenue Alexandre De Serbie se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Alexandre De Serbie se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Alexandre De Serbie à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Alexandre De Serbie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
