12 Avenue Brébant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Brébant, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Brébant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Erlon Ouest.
- 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 402 mètres
- - Reims à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 945 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 907 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1162 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 739 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Brébant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Brébant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Brébant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Brébant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Brébant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Brébant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Brébant dans son marché local
Prix du 12 Avenue Brébant par rapport à la voie
Sur Avenue Brébant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 12 Avenue Brébant se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Brébant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Brébant se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Brébant à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Brébant est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
