1 Avenue Charles Fandre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles Fandre, affiche un prix moyen de 2 988 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles Fandre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 884 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 243 mètres
Ventes au 1 Avenue Charles Fandre
Une vente a été recensée au 1 Avenue Charles Fandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles Fandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles Fandre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Fandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Fandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles Fandre dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles Fandre par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Fandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 1 Avenue Charles Fandre se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles Fandre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles Fandre se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles Fandre à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles Fandre est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
