1 Avenue Charles Fandre, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles Fandre, affiche un prix moyen de 2 986 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles Fandre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphinot à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 884 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 243 mètres
Ventes au 1 Avenue Charles Fandre
Une vente a été recensée au 1 Avenue Charles Fandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles Fandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles Fandre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Fandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Fandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles Fandre dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles Fandre par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Fandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 1 Avenue Charles Fandre se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles Fandre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles Fandre se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 28.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles Fandre à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles Fandre est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 300 € au 1 Avenue Charles Fandre à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 866 € si le professionnel les prend en charge.
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